PRÉ- LANÇAMENTO
Alto Esplanada • Governador Valadares
Suítes de 28 a 32m²
Investimento a partir de R$ 189.979
Investimento Inteligente
O Beta Suítes é o ativo imobiliário mais inteligente do Alto Esplanada. Projetado milimetricamente para o público estudantil de alta renda e profissionais de saúde.
Rentabilidade Projetada: Baseado no estudo de viabilidade, uma unidade pode render no mínimo R$ 4.200,00 por mês, considerando um cenário conservador de apenas 70% de ocupação e uma diária média de R$ 200,00.
Polo Regional
GV atrai fluxo constante de estudantes e profissionais de saúde.
Alta Demanda
A poucos passos da UFJF-GV. Garantia de ocupação e valorização.
Segurança Total
Localização privilegiada e com total segurança patrimonial (Livre de enchentes).
Baixa Descapitalização
Entrada de apenas 20% e parcelas diluídas. Sua rentabilidade paga a conta.
Arquitetura Financeira
Você não precisa se descapitalizar para ter um imóvel no Alto Esplanada. Com um investimento inicial inteligente, o seu dinheiro volta muito mais rápido pro seu bolso.
Apenas
20%
de Entrada
A partir de
R$ 1.800
Parcelas Mensais
Localização Estratégica
Beta Suítes
Ponto de partida
Maple Bear
1 min
Casa Unimed
2 min
UFJF-GV
2 min
Clube Filadélfia
4 min
Hospital São Lucas
5 min
Supermercado Big Mais
5 min
Supermercado Coelho Diniz
5 min
Colégio Ibituruna
6 min
Hospital Municipal
7 min
Caixa Serra Lima
7 min
Perspectiva ilustrativa de inserção no local.
Explore o Mapa
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Planta Térreo
A primeira impressão é a que consolida o valor do imóvel. O pavimento térreo do Beta Suítes foi desenhado para oferecer uma recepção imponente, controle de acesso seguro e uma logística de garagem eficiente.
Recepção Elegante
Hall de entrada desenhado com acabamentos premium.
Acesso Inteligente
Eclusa de segurança e controle de acesso de última geração.
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O Pavimento 1
O Pavimento 1 une a logística da garagem de acesso rápido com as facilidades do dia a dia, entregando aos inquilinos infraestrutura de apoio sem a necessidade de sair do prédio.
Lavanderia Compartilhada
Equipada para centralizar o serviço de forma elegante e prática.
Garagem Otimizada
Uso de lajes nervuradas garantindo total liberdade de manobra e conforto.
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Pavimento Tipo
Projetado para maximizar a rentabilidade do investidor e o conforto do inquilino. São Suítes de 28 a 32m² com layout inteligente que garante ventilação, iluminação natural e total privacidade entre as unidades.
Rentabilidade por m²
Plantas otimizadas sem corredores ociosos, focando no que o inquilino valoriza.
Acústica e Privacidade
Disposição estratégica para reduzir paredes de divisa seca.
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Terraço Gourmet
O diferencial absoluto para locação por temporada. O Terraço Gourmet do Beta Suítes foi desenhado para ser o refúgio perfeito, unindo vista panorâmica e infraestrutura de clube no topo do edifício.
Piscina de Borda Infinita
Relaxamento com vista deslumbrante e definitiva para a Ibituruna.
Espaço Gourmet & Academia
Ambientes integrados e equipados. O inquilino tem tudo sem sair de casa.
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Tour Visual
Ficha Técnica
O Beta Suítes foi milimetricamente arquitetado com precisão BIM para garantir solidez e baixo custo de manutenção. Abaixo, as especificações cruciais do projeto.
Realização
STUDIO 57 INCORPORAÇÕES LTDA
CNPJ: 41.464.589/0001-66
Sede: Av. Rio Doce, 1825, Loja A
Ilha dos Araújos • Gov. Valadares/MG
O Empreendimento
Composto por 42 suítes de 28m² a 32m² e 1 ponto comercial estratégico localizado no térreo.
Localização Premium
Situado no bairro Alto Esplanada (Gov. Valadares/MG), com proximidade direta à UFJF-GV e ao Polo Médico.
Garagem
Possui 21 vagas para carros e 15 vagas para motos com matrículas independentes, além de vãos amplos.
Terraço Gourmet
Lazer exclusivo no topo do edifício com piscina de borda infinita, academia e espaço gourmet.
Conveniência
Lavanderia compartilhada projetada para reduzir o custo do condomínio e liberar espaço nas suítes.
Técnica Construtiva
Estrutura em concreto armado, lajes nervuradas e vedação em bloco cerâmico de alta resistência acústica.
excelência em cada detalhe
Projetos & Consultoria
Garanta condições de Pré-Lançamento
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