Alto Esplanada • Governador Valadares
Apartamentos de 49 e 58m²
Mais de 85% vendido • Garanta já a sua unidade
Investimento Consolidado
O **Residencial Alfa** é a melhor oportunidade no nobre Alto Esplanada. Planejado para quem busca valorização sólida de patrimônio e a melhor rentabilidade de locação por temporada da região.
Retorno Estimado por Temporada: O estudo de viabilidade aponta rendimento de até R$ 4.144,25 por mês no Airbnb, considerando diária média de R$ 197,25 e cenário conservador de ocupação de 70%.
Localização Elevada
Alto Esplanada: livre de enchentes, seguro e próximo à UFJF-GV e hospitais.
Rentabilidade Premium
Alta liquidez e constante fluxo de locação por turismo de voo livre e negócios.
Vista da Ibituruna
Vista definitiva e deslumbrante para a maior atração turística da cidade.
Laje Nervurada
Apartamentos sem pilares internos limitadores, facilitando a customização.
Arquitetura Financeira
Invista com inteligência sem descapitalizar o seu negócio. Adotamos o modelo de fluxo de pagamento **20/40/40**, oferecendo alta flexibilidade durante a construção, com parcelas mensais suaves de obra e o saldo de chaves podendo ser quitado com financiamento em qualquer instituição financeira de sua livre escolha.
Entrada
20%
Sinal facilitado no fechamento do contrato.
Mensais
40%
Parcelado em até 36x durante as obras.
Chaves
40%
Financiado via instituição financeira.
Localização Privilegiada
Residencial Alfa
Ponto de partida
Maple Bear
1 min
Casa Unimed
2 min
UFJF-GV
2 min
Clube Filadélfia
4 min
Hospital São Lucas
5 min
Supermercado Big Mais / Coelho Diniz
5 min
Perspectiva ilustrativa de inserção no local real da obra.
Explore no Mapa
Localização e rota do empreendimento a partir do Centro.
Pavimento Térreo
A primeira impressão que consolida o valor do imóvel. O Residencial Alfa conta com eclusa de segurança para controle de acesso eficiente, garagem ampla estruturada com vãos livres otimizados e uma Loja Comercial de 71,24m² privativos que valoriza a entrada do condomínio.
Controle de Acesso Inteligente
Sistemas preparados para portaria remota e alta segurança.
Loja Comercial no Térreo
Disponível para venda. Excelente ponto comercial para comércio local.
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Pavimento 1 (Lazer)
O lazer do Residencial Alfa fica localizado no Pavimento 1. Um espaço integrado de 133m² com piscina, deck de descanso e área gourmet decorada com capacidade oficial para receber até 88 pessoas, mantendo total integração com a vista definitiva para a Ibituruna.
Piscina & Deck no Pavimento 1
Diversão e relaxamento com a melhor insolação e ventilação natural.
Espaço Gourmet Mobiliado
Perfeito para celebrações familiares, mantendo a privacidade dos apartamentos.
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Pavimento Tipo
Os apartamentos do Residencial Alfa oferecem plantas inteligentes de 49m² (Tipo 2) e 58m² (Tipo 1) com 2 quartos. Graças à tecnologia de lajes nervuradas de concreto armado adotada pela Studio 57, a planta é totalmente livre de pilares internos limitadores, permitindo reconfiguração ou até mesmo a junção de duas unidades para criar uma residência duplex.
Unidades Tipo 1 (58,86m²)
Finais 01 e 02. Espaço de convivência ampliado com ótima ventilação.
Unidades Tipo 2 (49,76m²)
Finais 03 e 04. Planejamento milimétrico focado no custo-benefício.
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Projeto Visual 3D
Fotos da Obra
Transparência e excelência em engenharia. Acompanhe o progresso físico real do canteiro. A supraestrutura de concreto do prédio está **100% concluída**, com as instalações e fechamentos de alvenaria em ritmo acelerado.
Estrutura do Residencial Alfa vista da ladeira do Alto Esplanada
Fachada traseira mostrando a alvenaria avançando e vegetação no entorno
Vista frontal em contra-plongée com banner institucional da Studio 57
Canteiro de obras ativo com estoque de blocos de alvenaria e operários
Área do térreo/almoxarifado mostrando organização interna de insumos
Fachada traseira e fundos destacando a concretagem e fundações em andamento
Primeira visão interna do pavimento tipo com infraestrutura e pilares estruturais
Segunda visão interna do pavimento tipo detalhando a concretagem das lajes e escoramentos
O que nossos clientes dizem
Beto Monte Alto
Investidor Imobiliário
"O Residencial Alfa se destaca como uma das melhores oportunidades do mercado."
Rogério Paiva
Empreendedor
"Para mim, o Residencial Alfa não é apenas um apartamento, é um investmento estratégico."
Ficha Técnica
O Residencial Alfa foi projetado sob os mais rígidos padrões estruturais da incorporação. A modelagem integrada em **BIM** assegura total precisão construtiva e baixo custo de manutenção condominial.
Incorporação e Vendas
STUDIO 57 INCORPORAÇÕES
Registro de Incorporação: Nº 24.920/R-08 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Governador Valadares/MG.
Endereço da Obra: Avenida Dr. Sérvulo Teixeira, 725 - Alto Esplanada.
O Empreendimento
Apenas 20 apartamentos residenciais divididos em 7 pavimentos, garantindo exclusividade e baixa taxa condominial.
Localização Premium
Localização elevada no Alto Esplanada. Protegido de enchentes, ambiente residencial pacífico de alto padrão.
Vagas de Garagem
1 vaga de garagem coberta/semicoberta por unidade, com facilidade de manobra (laje nervurada).
Lazer no Pavimento 1
133m² de lazer localizado no Pavimento 1 com piscina, deck integrado e espaço gourmet de alta capacidade.
Alta Valorização
Média de valorização imobiliária constante desde o início das fundações, com grande potencial residual.
Tecnologia Construtiva
Estrutura em concreto armado de alto padrão, lajes nervuradas e alvenaria de vedação com isolamento termoacústico.
excelência em cada detalhe
Projetos & Consultoria
Garanta a Sua Unidade
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